Sie suchen das Außergewöhnliche?

Vermietung ist wie ein Tanz – es erfordert Geschick, Feingefühl und das richtige Timing, um eine harmonische Beziehung zwischen Mieter und Vermieter zu schaffen. – Unbekannt

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68307 MA-Sandhofen (1/68259/25-20)

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer wirklich nicht alltäglichen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen und sehr gepflegten Dreifamilienhauses in MA-Sandhofen in Feldrandlage. Der Eingangsbereich, das große, zusammenhängende Wohn-/Esszimmer und die anschließende offene Küche bilden einen einzigen offenen Bereich. Dieser luftige Eindruck wird durch die Glasfront über die gesamte Breite dieses Raumes zusätzlich noch verstärkt. Die bodentiefen Fenster bieten Ihnen einen wunderbaren Ausblick über die angrenzenden Felder. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu den zwei Balkonen. An die Küche anschließend befindet sich eine sehr praktische Abstellkammer. Weiterhin bietet diese Wohnung zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC.

Ebenso überzeugend wie der Grundriss ist auch die hochwertige Ausstattung dieser überaus attraktiven Wohnung.

Sie verfügt über großformatige Fliesenböden und Laminat in den zwei Zimmern, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren, Videosprechanlage. Ein weiteres Highlight ist auch die wertige und schicke Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist. Das Tagslichtbad ist sowohl mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser generiert. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben!

Schöne und ruhige Feldrandlage in MA-Sandhofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kurzinfo

Adresse:68307 MA-Sandhofen, Maria-Riegel-Str.
Zimmeranzahl:3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellkammer, 2 Balkone, Stellplatz
Wohnfläche ca.:145 m²
Stockwerk:1. OG
Kaltmiete:€ 2.050,– Stellplatz; € 50,–
Nebenkosten:€ 420,–
Bezugsfrei ab:September 2025
Heizungsart:Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Kaution:€ 6.150,–
Objektnummer:1/68307/25-20
Energieausweis:Bedarfsausweis; 42 kWh (m²a); Gas; Baujahr 2018, Energieeffiziensklasse A