Käuferprovisionsfrei – Einfamilienhaus (Bungalow) mit Charme, viel Potential und Sanierungsbedarf

Objektbeschreibung

Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses (Bungalow) in guter Wohnlage von Bürstadt-Bobstadt.

Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m². Es ist komplett unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 574 m². Zum Objekt gehört noch eine sehr großzügige Garage.

Auf einer Ebene befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Zugang zur gartenseitigen Terrasse haben Sie sowohl vom Wohn-, als auch von einem der Schlafzimmer aus.

Der Keller ist zum Teil ausgebaut mit der zeittypische Kellerbar, einem Bad und ein, lt. Planbezeichnung, „Bügelzimmer“. Die restlichen Räume im KG dienen als Werkstatt und Vorratsraum. Weiter befinden sich hier der Hausanschlußraum mit der Zentralheizung und das Öltanklager.

Die ausgebauten Räume im KG verfügen z. T. über Heizkörper, Wohnraumfenster und Rollläden.

Vom Keller aus gibt es auch einen direkten Zugang zur sehr geräumigen Garage und von dort in den Garten.

Ausstattung:

Das Haus ist in einem gepflegtem Allgemeinzustand, es befindet sich jedoch weitgehend auf dem Stand des Baujahres, d. h., es gibt einen Sanierungsstau, welcher im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Lage:

Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode.

Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar. Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riednbahn und Niebelungenbahn (Zuglinien: Mannheim–Frankfurt am Main und Worms–Bensheim). In Bürstadt verkehren zudem die Buslinien des VRN-Linienbündels Bürstadt.

Das Objekt selbst liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße, nahe dem Ortseingang.

Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

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