Ein-/Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in schöner Wohnlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Verkauf eines Ein-/Zweifamilienhauses nebst Garage und Garten in schöner Wohnlage von MA-Sandhofen.

Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise erbaut und 1974 durch einen Anbau im EG erweiter. Die Gesamtwohnfläche im EG und OG zusammen beträgt ca. 145 m², mit einer kleinen Ausbaureserve im DG. Das Haus ist komplett unterkellert, die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 47 m². Das Grundstück ist 323 m² groß.

Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf die gartenseitige Terrasse und in den Garten. Im OG befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon.

Es bestehen keine Mietverhältnisse; das Haus ist frei!

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist renovierungsbedürftig. Die Gasbrennwerttherme wurde 2020 erneuert. Sie beheizt im Moment nur die Wohnung im OG. Im OG befinden sich Gaseinzelöfen.

Lage:

Sandhofen, der nördlichste Stadtteil Mannheims, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt.

Vereine zur Freizeitgestaltung, ein Freibad sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Auch stehen etliche Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung.

Dieser lebendige Stadtteil verfügt ebenso über einen gesunden und äußerst leistungsstarken und kreativen Fachhandels-, Handwerks- und Dienstleistungssektor. Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein.

Im Ort befindet sich das Polizeirevier Sandhofen. Die Endstation der Bahnlinie 3 verbindet Sandhofen direkt mit der Innenstadt von Mannheim. Zusätzlich stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Zur BAB 6 sind es nur wenige Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer schönen Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie!