68169 MA-Neckarstadt Ost
Objektbeschreibung
Diese attraktive und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2011 in massiver Bauweise gebauten Hauses mit acht Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und bewährten Grundriss.
Sie besteht aus dem Wohn-/Esszimmer mit der anschließenden offenen Küche, dem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne, dem zweiten Bad mit Dusche und der sehr praktischen Abstellkammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und den ca. 51 m² großen Garten.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz mit eigenem Grundbuch.
Ausstattung:
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die EBK ist Bestandteil des Angebots.
Die Zimmer sind mit Laminat belegt, die offene Küche und die Bäder sind zeitlos und sehr geschmackvoll gefliest. Die Terrasse ist mit Holzdielen ausgelegt. Die große Glasfront zum Garten ist mit Schiebeelementen ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Es verfügt über einen Aufzug und einen Reinigungs-/Hausmeisterservice.
Lage:
Die Wohnung befindet sich auf „Centro Verde“ im Stadtteil Neckarstadt-Ost. Die urbane Neckarstadt-Ost ist einer der inneren Stadtbezirke, die im zweiten Weltkrieg wenig zerstört und seit den 60er Jahren rundum erneuert wurde. Der Stadtbezirk bietet vor allem entlang der Langen Rötterstraße und am Steingarten viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner finden hier alles, was sie für den täglichen Bedarf brauchen. Der Herzogenriedpark im Norden bietet vor allem für die kleinen Besucher jede Menge Abenteuer.
Das Wohngebiet „Centro Verde“ ist geprägt von einem öffentlichen Grünzug (,,Centro Verde“), der Erholungs- und Aufenthaltsbereich für die Bewohner ist und von der Architektenkammer ausgezeichnet wurde. Durch die City-Nähe besteht ein sehr gutes Kultur- und Bildungsangebot.
Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie!
Kurzinfo
| Adresse: | 68169 MA-Neckarstadt Ost, An der Radrennbahn |
| Zimmeranzahl: | 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse, Garten, PKW-Stellplatz, Abstellraum |
| Lage im Haus: | 1. OG |
| Wohnfläche ca.: | 84,87 m² |
| Miteigentumsanteile: | Wohnung: 333/10.000 Stellplatz: 53/10.000 |
| Hausgeld: | Wohnung € 311,– /Monat, TG-Stellplatz € 21,–/Monat, zuzüglich Heizung separat € 52,– = Gesamt € 404,–/Monat |
| Wohneinheiten: | 8 |
| Baujahr: | 2011 |
| Sonstiges: | Terrasse, Garten, Abstellraum, PKW-Abstellplatz in TG |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung Fernwärme |
| Verfügbar: | Nach Vereinbarung; Wohnung ist vermietet, wird aber zum 01.08.2023 frei! |
| Mieteinnahme: | € 12.120,–/Jahr |
| Kaufpreis: | € 395.000,– |
| Käuferprovision: | Käuferprovisionsfrei |
| Objektnummer: | 2/68169/23-01 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis; End-Energiebedarf 80,14 kWh(m²a),Fernwärme, Baujahr 2011, Energieklasse C |